教えて不動産用語 H30.4.1更新中
敷金？、礼金？、更新料？？？　 わからないことだらけ・・・
少しだけ解りやすく記させて頂きますね
敷金	お部屋を借りる時に貸主様に、預けるお金。退去時に室内清掃等の費用を清算して残金が返金されます。
礼金	貸主様にありがとうの意味を込めてのお金。こちらは、退去時等にも戻りません。 戦後の日本は焼け野原で、住む所もない人達に住居の提供をして下さった貸主様に お礼の気持ちを込めて包んだことがはじまりだそうです。初期費用が厳しい方は、ご相談してみるのも 良いかもしれませんね。
火災保険料	借主様のお部屋の中の家財にかける保険。火事や水漏れ等をおこしてしまった場合にも適用されます。 泥棒、外部からのガラス破損なども保険会社によって応対応。目安料金/2年間：１R15,000円、2DK20,000円、3DK25,000～
鍵交換料	借主様が入居時に負担する場合が殆どです。しない場合は、前の入居者様が戻したものになる。 目安料金：15,000円～
保証会社料	連帯保証人様（三親等内で収入のある方）をたてられない場合月額賃料等の50～100％の金額で加入する。 昨今は、連帯保証人をたてられても加入必須の場合が多いので事前に確認、更新料の有無も確認して下さい。
フリーレント	月額賃料を○ヶ月サービスしてくれるシステム
鍵交換費用	基本的に借主様のご負担、8,000円～20,000円前後ピッキングに強い物だと値が張ります。 しない場合は、前借主の戻した物なので交換をお薦めします。
更新料	住居の賃貸借契約は、2年間毎の更新が殆ど。不動産業者が更新契約書類を作成、借主様・連帯保証人様に変更事項の有無を確認、火災保険にも再加入して頂く（2年契約で切れてしまう為）（更新料：新賃料の1ヶ月分＋消費税額）物件は朽ちていくので諸物価等の高騰がなければ、据え置き、若しくは値下げもあります。
造作買取請求	賃貸借契約書で、特約条項等に造作買取請求は出来ないと言う文言がありますが、 エアコン等を借主が設置し、退去時に貸主様に買取って下さいと言うことは出来ません。置いていくか、持っていくかにして下さいということ。
町会費	地域によって徴収の有無が別れますが、募集要項に月額町会費○○円と記載がある場合は 賃料他と合わせて振込みます。貸主様がまとめて町内会にお支払いしています。
手付金	物件の入居申し込みを入れて、契約までの期間お部屋をおさえておいて欲しいときに預けるお金、月額賃料1ヶ月分の額が多い、契約時に契約金に充当されるが、キャンセルの場合は返金されないので注意が必要。